Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Kui oled näinud kusagil "põõsas" Eesti Nokiat vedelemas
anna meile teada, ehk suudame mõtet edasi arendada...

Juhul, kui nägid korterit, mille hinnas tavapärasest vähem nulle...
või ehitamisel kasutati zelatiini.. sosista meile ka.


Kõik head vestlused teretulnud !
Forum rules
Üldiselt, siin kirjutades austa häid tavasid, ära sõima...ole lihtsalt inimene...rohkem palveid pole

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 16 Feb 2008 21:29

affordable wrote:
td wrote:Eraisikute pikajalise laenu jäägi kvartaalne (qoq) kasv 2007.a. IV kvartalis 5,4 mld;
oleme praegu 2005.a suves-sügises (4,7 mld ja 6mld) või 2006 alguses (5,8mld), kui inflatsiooni mõju mitte arvestada. Maksimum (9mld) jäi aega 2006Q4.


eluasemelaenud on seal kohe eraldi reana ära toodud.

Aa, sorry, pikaajalised on jah 1 aasta ja rohkem.
td
 
Posts: 14958
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 16 Feb 2008 21:50

Pidu läbi ?

Riik võib kärpida suuremate projektide investeeringuid

http://www.etv24.ee/index.php?06107926

Mis mulle "meeldis", investeeringuid kärbitakse ka koolide pealt 8-)
spl
Site Admin
 
Posts: 17215
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 16 Feb 2008 23:06

Meie mull 1998-2007 Pange ise artiklite kuupäevad graafikule. Kas on veel küsimusi?

Ametiühingute Keskliit müüb enamuse kinnisvarast maha 14.02.2002
http://vana.www.postimees.ee/index.html ... number=427
Kinnisvarabuum nihutab notarijärjekorrad sügisesse Erkki Erilaid 19.06.2003
http://vana.www.postimees.ee/index.html ... number=837
LHV foorumis luuakse teema "Kesklinna korterihinnad" 24.08.2004
https://www.lhv.ee/forums/index.cfm?id=66883&show_all=1
Lasnamäe ühetoalise korteri hind ületas miljoni krooni piiri 25.11.2005 Priit Rajalo
http://www.postimees.ee/090306/esileht/ ... 184220.php
Keskpank kutsub rahvast laenuhullust taltsutama 14.12.2005 Andrus Karnau
http://www.postimees.ee/141205/esileht/ ... 186118.php
Ilmatüdruk Liis Lassist sai kinnisvaramaakler 21.11.2006
http://www.postimees.ee/211106/esileht/ ... 229882.php
Arco Vara: kinnisvarakrahhi ei tule 08.01.2007 Kaire Uusen
http://www.postimees.ee/080107/esileht/ ... 237839.php
(kahjuks on lubatud vaid 8 hüperlinki postituse kohta)
Attachments
eluasemelaenujäägi kasv1.jpg
eluasemelaenujäägi kasv1.jpg (68.63 KiB) Viewed 26563 times
td
 
Posts: 14958
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 16 Feb 2008 23:07

Pankade hinnangul võiks veel 75 000 peret kinnisvaralaenu võtta 19.01.2007 Kaire Uusen
http://www.postimees.ee/190107/esileht/ ... 240125.php
Kinnisvarafirma Arco Vara mõlgutab börsile mineku mõtteid 20.03.2007 Kaire Uusen
http://www.postimees.ee/200307/esileht/ ... 250884.php
Eksperdid hindasid Eesti majandusolukorda maksimaalse punktisummaga 11.04.2007
http://www.postimees.ee/110407/esileht/ ... 254674.php
Kinnisvaraarendajad: ostjad peavad tingima 18.04.2007 PM Online
http://www.postimees.ee/180407/esileht/ ... 255908.php
EBS hakkab koolitama kinnisvaraspetsialiste 26.04.2007
http://www.postimees.ee/260407/esileht/ ... 257331.php
Arco Vara alustab arendustegevust Bulgaarias 07.05.2007
http://www.postimees.ee/070507/esileht/ ... 259158.php
Trinity rinnad valiti kaunimaks 18.05.2007 PM Online
http://www.postimees.ee/180507/esileht/ ... 261447.php
(hmmm.... miks see uudis siin on, loe artiklit, saad teada :-))
td
 
Posts: 14958
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 16 Feb 2008 23:07

Altkäemaksuvõtjast saab Otepää valla planeerija 30.05.2007 Andrus Karnau
http://www.postimees.ee/300507/esileht/ ... 263512.php
Kalamajas varises betoneeritav põrand ehitajatele otsa 14.06.2007 Kaia Otti
http://www.postimees.ee/140607/esileht/ ... 266178.php
Alaver ja Mae ostsid kumbki 750 Arco Vara aktsiat 21.06.2007 PM Online
http://www.postimees.ee/210607/esileht/ ... 267856.php
Virtsatiigi kaldale kerkib elamurajoon 22.06.2007 Hanneli Rudi
http://www.postimees.ee/220607/esileht/ ... 268183.php
Arco Vara aktsia langes 15 protsenti alla emissioonihinna 03.07.2007 Marina Zemtsovskaja
http://www.postimees.ee/030707/esileht/ ... 270145.php
jätkake ise...
td
 
Posts: 14958
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 16 Feb 2008 23:09

to td, sorry, hetkel jah piirang 8 linki, muutsin 15 peale. See lihtsalt spämmerite vastu.
spl
Site Admin
 
Posts: 17215
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby h » 16 Feb 2008 23:19

Jätkan korteri otsinguid, jõudumööda külastan mõnd pakkumist. Muljetan siis teile ka. Siiski see YIT-i ja Arco Vara hinnalangus paneb mõtlema, eriti viimane.

Ela nagu mingis osaluseksperimendis.
h
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 16 Feb 2008 23:21

Eraisikute eluasemelaenude jäägi kasv YoY absoluutväärtuses.
Attachments
eraisikute eluasemelaenude kasv2.jpg
eraisikute eluasemelaenude kasv2.jpg (50.33 KiB) Viewed 26551 times
td
 
Posts: 14958
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby h » 16 Feb 2008 23:25

See konkreetne unistuste korter hõljub silme ees - ikka veel. Huvitav, palju nad alla pakuksid.
Võib-olla mõni järgmine pakkumine konkureerib selle välja.
Samast majast on üks korter (kõige väiksem) vahepeal ära ostetud. Nüüd on järgi veel kaks.
h
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 16 Feb 2008 23:30

evald wrote:Jube pikk tippimine!!!
Kuda läeb tölpad!!

Nägemist evald, vale koht
spl
Site Admin
 
Posts: 17215
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby evald » 16 Feb 2008 23:33

mehed, võtate mind ka punti või modereerite ära.
lolle peab ka olema
evald
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 16 Feb 2008 23:34

evald wrote:Jube pikk tippimine!!!
Kuda läeb tölpad!!

Vaat, kes siia piiluma tuli :lol:
Meenutab ühte vana jõulujuttu, kuidas akna taga vargsi piiluti, et näha, kuidas soojas toas piparkooke küpsetati...
Astu aga rõõmsalt tuppa ja soojenda end veidi, ega keegi Sind veel kohe ära ei aja.
Last edited by td on 16 Feb 2008 23:49, edited 1 time in total.
td
 
Posts: 14958
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 16 Feb 2008 23:47

No vaatab, kuidas kujuneb. Ei viitsi selle peale väga aega kulutada, aga kui tarvis, tuleb ära teha, mis siis ikka...
td
 
Posts: 14958
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby h » 17 Feb 2008 00:10

Jätkan oma joru. Ja naljakas, aga tänava nimi on ka oluline. Mõnel tänaval ei tahaks ainuüksi nime pärast elada.

Nii et korteri otsimine käib minu loodud süsteemis selliste kontsentriliste ringide kaupa, kus liigutakse suurtest ringidest järjest väiksemate ja peenemateni.
Esimene, suurim ring - asukoht. Teine ring - hind. Kolmas ring - milline maja ja ümbrus, maja / korteri ajalugu. Neljas ring - tänava nimi. Viies ring - korrus. Kuues ring - planeering, seinte paksus, naabrid. Seitsmes ring - seisukord ja materjalid. Kaheksas ring - päike (hommik, lõuna või õhtu või üldse mitte). Üheksas ring - küte (kui kallis). Jne jne. Kombinatsioone igas ringis on lõputult. Ja oluline on visualiseerimine, st kas on võimalik kujutleda end sinna elama, milline tunnetus kohapeal valitseb, kas korter laseks end taltsutada või mitte.

Tahaks pühenduda hetkel korteri otsimisele, seda protsessi on võimalik isegi nautida. Aga just nüüd läheb tööl kõige kiiremaks, lausa hullult kiireks.

Tegelikult võiks korter olla New Yorgi 20. sajandi alguse vanamoodsas pilvelõhkujas, vaatad aknast välja ja tunned, kuidas adrenaliin hakkab tõusma, ei peagi kohvi jooma, et vererõhku tõsta.
h
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby h » 17 Feb 2008 00:33

Ja kas teile ei tundu, et praegu käib maailmas äge võidurelvastumine ja vastastikune ähvardamine. Nii et korteri otsimisel peaks lisaks veel perspektiivselt mõtlema - kamin võiks sees olla, et saaks ise vajadusel kütta. Panipaiku toidutagavara jaoks. Siis peaks mõtlema võimalikele üleujutustele, et ega neid lähiümbruses ei teki. Siis kas usaldaks võtta laenu või mitte, ja kui, siis palju. Mida üldse tulevik toob. Kas maja on ikka ehitatud nii, et ümber ei kuku. Kompuuter jookseb kokku, millele kõigele peaks mõtlema. Inimmõistus ei saagi kõike teada saada, see on nii programmeeritud. Peab kõigevägevamalt küsima, mida tema arvab.
h
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 17 Feb 2008 01:05

kuna city24-s on Spot, kes teeb head graafikud ja siin hea postitusvõimalus, siis postitan siia kuulutuste seisu tolles portaalis, kõigepealt Tallinna üürikuulutuste arv, seejärel Tallinna müügikuulutuste arv:
Attachments
Korterite rendikuulutuste arv Tallinnas.jpg
Korterite rendikuulutuste arv Tallinnas.jpg (31.78 KiB) Viewed 26426 times
Korterite myygikuulutuste arv Tallinnas.jpg
Korterite myygikuulutuste arv Tallinnas.jpg (32.67 KiB) Viewed 26434 times
td
 
Posts: 14958
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 17 Feb 2008 01:19

Sama lugu Tartu kohta:
Attachments
Korterite rendikulutuste arv Tartus.jpg
Korterite rendikulutuste arv Tartus.jpg (32.11 KiB) Viewed 26420 times
Korterite myygikuulutuste arv Tartus.jpg
Korterite myygikuulutuste arv Tartus.jpg (33.06 KiB) Viewed 26411 times
td
 
Posts: 14958
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 17 Feb 2008 01:21

ja Pärnus:
Attachments
Korterite rendikuulutuste arv Pärnus.jpg
Korterite rendikuulutuste arv Pärnus.jpg (31.72 KiB) Viewed 26408 times
Korterite myygikuulutuste arv Pärnus.jpg
Korterite myygikuulutuste arv Pärnus.jpg (32.4 KiB) Viewed 26394 times
td
 
Posts: 14958
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 17 Feb 2008 01:31

USA munitsipaalis (linnavalitsused?) on raskusi laenuraha saamisega:
http://biz.yahoo.com/ft/080213/fto02132 ... atrick.net
td
 
Posts: 14958
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 17 Feb 2008 01:38

Tallinna korterite (rent ja müük) m2 pakkumishinnad city24 järgi:
Attachments
Korterite rendikuulutuse m2 hind Tallinnas.jpg
Korterite rendikuulutuse m2 hind Tallinnas.jpg (31.94 KiB) Viewed 26415 times
Korterite müügikuulutuse m2 hind Tallinnas.jpg
Korterite müügikuulutuse m2 hind Tallinnas.jpg (32.26 KiB) Viewed 26400 times
td
 
Posts: 14958
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby h » 17 Feb 2008 12:51

Lihtsalt ei saa.
Tundub, et tänase päeva suursündmus on Kosovo riigi loomine.
Postimehe kommentaariumis on erakordselt huvitavaid kommenatare, tundub, et anonüümsed ajaloolased ja poliitikud analüüsivad ja vaidlevad selle sündmuse üle ja mh seoses Eestiga.
http://www.postimees.ee/160208/esileht/ ... 312279.php

1995. aastal kohtasin Frankfurdis Kosovo kunstiüliõpilasi, kellel oli mingi vahetusprojekt Frankfurdi kunstikõrgkooliga. Üks noor keetis rahvustoitu ja pakkus peol kõigile. Väga muserdatud ja allasurutud noored olid, kahju hakkas neist, samas oli seminaril Kosovo poliitilisest olukorrast mitmeid ettekandeid, seal valitseb ikka tõeline tohuvabohu. Hea, et sakslased püüavad oma rahadega noori kaasa tõmmata Euroopa haridusprojektidesse. See on umbes samas missioon, mida George Soros tegi 1990ndate alguses, kui asutas Prahasse / Budapesti Kesk-Euroopa Ülikooli (CEU), kust palju eestlasi läbi roteerunud.
h
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby h » 17 Feb 2008 12:54

Vabandust, ikka 2005. aastal toimus see üritus Frankfurdis (mitte 1995).
h
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 17 Feb 2008 14:50

Tegelt, ma ei saa aru Venemaa suurest vastuolust sellele iseseisvusele, kurvad mälestused seoses Balti riikidega ? Nojah, kui ausalt nüüd võtta ja Venemaa viimase aja poliitikat vaadata,
siis see täielikult keelan, käsen, poon ja lasen. Ma siiani mõtlen, et palju see riik majanduslikult kahju saanud. Hetkel nafta ja gaas hoiab neid kõrgel, aga nagu öeldakse asjad pole igavesti. Sisuliselt nad kõige vastu või teevad kõike tagurpidi. Mul väga palju venelastest tuttavaid, aga kõik väga targad inimesed, tihti tekib küsimus, kas Venemaal ka probleem poliitikutes nagu meilgi, mitte inimestes.

Sommi soovitus Venemaaga äri teha , mõneti õige, aga suurt äri nendega enam ei tee, sest äri on muutunud poliitikaks. Siis pole võimalik äri teha.
spl
Site Admin
 
Posts: 17215
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 17 Feb 2008 18:45

Erkki Raasuke manitseb pangamakseid õigeaegselt tasuma:
http://www.ap3.ee/Default2.aspx?Article ... =1#comment
td
 
Posts: 14958
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 17 Feb 2008 18:55

to td, minu arust on elu alati nii olnud, et peo lõpu tunnused, kui sõnad: mainitsema, muretsema, oht jne

Pigem küsimus, palju reaalselt lõhkilaenanud inimesi, sest tüüpiline oli maja/korteri laen + autod. Tean ise ka kahte peret, kus ikka ollakse väga piiri peal, et kui mingi laks tuleks, siis olukord oleks väga nukker. Samas toredada inimesed, kuid tüüpiline lugu, et laen tekitas näilise rikkuse tunde.
spl
Site Admin
 
Posts: 17215
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 17 Feb 2008 19:02

...korra kontekstiväline hüpe...

Loode-Venemaal plahvatas gaasitoru

http://www.epl.ee/artikkel/418983

Mitmes gaasitoruplahvatus see on Venemaal 5 kuu jooksul ? Ja nad tahavad Läänemerre toru panna, kus korrosioon ja muud teemad...
spl
Site Admin
 
Posts: 17215
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 17 Feb 2008 19:22

Sain inspiratsiooni uudistest, just välisõhu puhtuse teemal meil.
kusohtlikelada.jpg
Tallinna õhukvaliteedi kaart, kahjuks pilt nagu siilike udus...
kusohtlikelada.jpg (131.8 KiB) Viewed 26233 times

Pildi kvaliteet küll jama, aga kaudselt näeb.



Ehk sisuliselt vana tõde, kui korterit ostad, siis vaata, mis teeb ka õhk seal.

Panen mõned seirejaamade andmed

Tasuks jälgida

Peentolm (PM10)

http://mail.klab.ee/seire/airviro/joonis/kesklinndata.html

http://mail.klab.ee/seire/airviro/joonis/oismaedata.html
spl
Site Admin
 
Posts: 17215
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby h » 17 Feb 2008 22:03

http://www.epl.ee/?uudised=418997
Kosovos juba granaadid lendavad serblaste poolt.
Belgradis samuti.
Ai kui valus, miks on tunne, et see on midagi tõsist.
h
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 17 Feb 2008 22:46

UK crisis bank Northern Rock to be nationalized

http://edition.cnn.com/2008/BUSINESS/02/17/northern.rock/index.html?eref=edition

Sisuliselt üks pank andis alla...
spl
Site Admin
 
Posts: 17215
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 18 Feb 2008 09:28

Eraisikud hoiduvad suuremate kinnisvara allahindluste tegemisest

http://www.arileht.ee/?artikkel=419059

Veebruar: kinnisvaraturg on talviselt jäine

http://www.ap3.ee/Default2.aspx?ArticleID=5df55b73-e6ef-481e-b232-ecbe75d47433&RubricID=137db69c-db9c-4f6c-a2ba-1b8385b57458&open=sec



Seoses sellega meenus, et mis teeb siis hetkel ehitusturg. Kui oma maja ehitamisega alustasin ja otsisin ehitusmehi sisuliselt saadeti mind piiip....
16 k oli nende jaoks vähe (2006 aasta kevad). Või, et oli vaja ajutine kilp ära ühendada pakkusin 2500 eeku, mis ligi 4x suurem töö eest. Enamus elektrifirmasid ütlesid, ei ole huvitatud sellest tööst. Siiani ei unusta ära, kui küsisin vendadelt, noh kas mõni paber ka näidata, kus koolitustel käinud või mõne ehituskooli lõpetanud ja tehtud objekte tutvustada. Kuna IT's ja mujal see nagu normaalne, siis ma polnud nii suuri silmi varem näinud :P

Peaks huvipärast turgu uuesti kompima, vaatama, kas klient on kuningaks muutunud ja viisakus on tagasi, saaks sosssepad ka turult ära 8-)









8-) Mjaaa elu nagu muinasjutus maksumaksjate kukil....

Riigikogulased kulutasid aasta lõpus kuluhüvitisi kallite autode ja maiustuste peale

http://www.postimees.ee/180208/esileht/majandus/312465.php

Toompea trend: kallimad autod ja nääriseminarid
http://www.delfi.ee/news/majandus/aripaev/article.php?id=18221763


Uus trend Toompeal: kallimad autod ja aastalõpu seminarid

http://ap3.ee/Default2.aspx?PaperArticle=1&code=3865/uud_uudidx_386501


Rahumägi Hummer sai arvestatava konkurendi
Reformierakondlase Jaanus Rahumägi Hummeri kõrval on tõenäoliselt riigikogu teiseks luksuslikumaks autoks reformierakondlase Rain Rosimannuse hiljuti soetatud BMW 523. Koos kindlustusega on auto liisingumakse kuus 12 000 krooni, millest ligi 9000 krooni makstakse Rosimannusele kinni tööga seotud kuluna. Sellega, et 5-seeria BMW on edev ja silmatorkav auto, Rosimannus nõus pole. Ta täpsustab, et tegu on 2006. aasta mudeliga.

"Ta on kindlasti hea, turvaline ja töökindel auto," ütleb ta. Küsimusele, kas maksumaksja peaks nii kallist autot kinni maksma, vastab Rosimannus: "Kumb läheb lõpuks kallimaks, kas pidada odavat autot, mille ülalpidamine läheb lõpuks kallimaks? Ega ostuhind pole ainuke kulu, olulised on ka ökonoomsus, töökindlus. TV3 uudistest: Rain Rosimannus, vanade ja katkiste autodega on ohtlik sõita , samuti liiklusohtlik. Eksperdid soovitasid seda autot."




Ütleme viisakalt, et selline riigirahaga läbustamine ajab ikka harja punaseks küll, krt siiani ei ole õpetajatele palgalisa antud, samuti lasteaiakasvatajad. Tehakse mingeid trikke ja sahkermahkereid ka kategooriatega jne jne nagu varem, sisuliselt palk ei tõusegi inimestel.
Siis kuuled meediast "ruigamist"(tõlge: pidev olematu asja kuulutamine) teemal "Eesti Nokia", kui ei suudeta isegi alustada hariduse väärtustamisest.
Õpetaja amet peaks olema siin riigis hetkel üks populaarsemaid, reaalsuses hoopis vastupidine. Hirmuga mõtlen, et kui need pensionäridest õpetajad töölt lahkuvad, mis edasi.
spl
Site Admin
 
Posts: 17215
Joined: 12 Feb 2008 20:59

PreviousNext

Return to Kinnisvarast / Majandusest

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 25 guests

cron