Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Kui oled näinud kusagil "põõsas" Eesti Nokiat vedelemas
anna meile teada, ehk suudame mõtet edasi arendada...

Juhul, kui nägid korterit, mille hinnas tavapärasest vähem nulle...
või ehitamisel kasutati zelatiini.. sosista meile ka.


Kõik head vestlused teretulnud !
Forum rules
Üldiselt, siin kirjutades austa häid tavasid, ära sõima...ole lihtsalt inimene...rohkem palveid pole

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby S » 02 Sep 2019 02:03

td wrote:
hh wrote:Ja nii ongi -- Reformierakonna aegne Eesti. Süda läheb pahaks, mismoodi nad praegust peaministrit kiusavad.

Valede loetelu võiks jätkata:
Dopinguskandaalid
Kohtuskandaalid
Hääletamisskandaalid
Piirivalveskandaalid
Rahastamisskandaalid
Rahapesuskandaal
...

Siia võiks teiselt poolt lisada näiteks Solarise, Atko, Signaali, Porto Franco, kommunaalameti, koolide lepingud, bussipargi, teede hanked, 200 000 madratsi all jpm.
Ega pelgalt skandaalide põhjal võrreldes rappa ei lähe?

Kui vaadata, kuidas aastaid ühtainust Tallinna on juhitud või viimased pea kolm aastat riiki, siis ei ole ju kuskilt midagi paremat paista. Või on?
Hullem on ju, sest varem olid huvid ja mingidki põhimõtted. Nüüd on huvid absoluutselt ilma põhimõteteta. Lisaks erakordne käpardlikkus.

Kui on valida edukamate eelistamine, nagu varem või "töörahva võim", kuhu praegu vägisi kisub, siis ma valiks igal juhul esimese.
Edukamad veavad ka vähemedukad kaasa. Töörahva võimu puhul pole isegi lootust mitte, nagu ajaloostki nähtud.
S
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 02 Sep 2019 07:52

Keskerakonna sigaduste osas absoluutselt nõus Sinuga. Eks ta sinna kahe partei demokraatia suunas lähebki :x
Aga hea, et vähemalt toimib mingigi vee liigutamine. Keskerakonnal oli julgust võtta punti "parketikõlbmatu" partei ja teha kompromisse, (Korruptsiooni)reformi erakond tõmbas ainult punaseid jooni ja asus EV Valitsust ründama "viimse veretilgani". Kuskilt lõpevad siiski erakondlikud huvid ja algavad rahvuslikud huvid.
td
 
Posts: 13410
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 02 Sep 2019 11:33

Kurb, jälle üritatakse musta valgeks rääkida. See päris nukker, mida TTÜga (ma lihtsalt ei viitsi seda keelevärdjast nime hääldada) on Aaviksoo teinud

OTSEPILT ja -BLOGI | Tehnikaülikooli euroraha pettuse uurimiskomisjon teeb vahetulemustest ülevaate
https://www.delfi.ee/news/paevauudised/eesti/otsepilt-ja-blogi-tehnikaulikooli-euroraha-pettuse-uurimiskomisjon-teeb-vahetulemustest-ulevaate?id=87305991
spl
Site Admin
 
Posts: 16417
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby projekteerija » 02 Sep 2019 13:52

spl wrote:Kurb, jälle üritatakse musta valgeks rääkida. See päris nukker, mida TTÜga (ma lihtsalt ei viitsi seda keelevärdjast nime hääldada) on Aaviksoo teinud

OTSEPILT ja -BLOGI | Tehnikaülikooli euroraha pettuse uurimiskomisjon teeb vahetulemustest ülevaate
https://www.delfi.ee/news/paevauudised/eesti/otsepilt-ja-blogi-tehnikaulikooli-euroraha-pettuse-uurimiskomisjon-teeb-vahetulemustest-ulevaate?id=87305991

Täitsa nõus. Pekkikeeratud (kokkuliidetud) ehitusteaduskonna näitest piisab ainuüksi. Eks neid liitmisi ja pidevaid nime jms. struktureerimisi selliseks jamaks kõige rohkem vaja ongi. :evil:
projekteerija
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby projekteerija » 02 Sep 2019 14:02

td wrote:Keskerakonna sigaduste osas absoluutselt nõus Sinuga. Eks ta sinna kahe partei demokraatia suunas lähebki :x
Aga hea, et vähemalt toimib mingigi vee liigutamine. Keskerakonnal oli julgust võtta punti "parketikõlbmatu" partei ja teha kompromisse, (Korruptsiooni)reformi erakond tõmbas ainult punaseid jooni ja asus EV Valitsust ründama "viimse veretilgani". Kuskilt lõpevad siiski erakondlikud huvid ja algavad rahvuslikud huvid.

Keskerakonnal lihtsalt muud võimalust ei olnud. Võlad jms. kukil sellest sahkerdamise ja sarnase JOKKimise maailmameistri R-ga konkureerimisest. Arusaamatu, miks R selle juures veel vaid suuri silmi teeb? Koos pole Kesikutel pooltki oma lubadusi ja võlgnemusi võimalik klattida. Kui head ajad (viimaste aastate maksutulu ju on siiski pidevalt kasvanud) läbi saavad ja/või ka olulised rahakraanid/ametikohad jms. endale krahmatud siis näeme kiiresti kuidas EKRE-st kiiresti vabanetakse.
projekteerija
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby neto » 02 Sep 2019 23:07

Eesti on ikka üks õudne natsimaa, kus rahvuslilleks rukkilill. Peame jälle häbenema vist.
https://www.morgenpost.de/berlin/articl ... liegt.html
neto
 
Posts: 138
Joined: 26 Mar 2009 13:10

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 02 Sep 2019 23:12

vaatasin täna jälle rahvastikupüramiidi. Laulva Revolutsiooni tütred hakkavad paari aasta jooksul jõudma ikka, kus enam sünnitamine pole nii lihtne ettevõtmine, vastsündinute arv hakkabki vähenema; nüüd on küsimus, kas see vähenemine saab olla sama suur kui põhi 1998 või on põhi veel madalam ... Järgmine sündivuse tõus hakkab siis, kui aastal 2000 sündinud tütred hakkavad pesa looma - enne seda on muidugi soov "natuke ringi vaadata". Tipust-tipuni on praeguse käitumise alusel ca 27...30 aastat ehk naistel "meelisiga" saada lapsi selles vanuses, järgmine tõus sündimises võiks alata kõige varem aastal 2027 (ja siis ka uus kv-turu elavdumine). Seniks jälle langeme ...
Aastad 2000-2016 olid sündivuse tõusu aastad - ja ometigi jäi nende keskele ka kv-krahh. Seekord tuleb kv-krahh sündivuse langusaastatele. Lisaks vanurite efekt. Seega hakkame järgmistel aastatel nägema väga tugevat survet immigratsiooniseaduste leevendamisele (huvigrupp: kv-omanikud, kv-arendajad, tööandjad, tarbimisteenuste loojad).
---
50/60-ndate buumipõlvkond suutis uue buumi tipus sünnitada sama palju lapsi juurde
80-ndate buumipõlvkond suutis sünnitada aga endast 20 % vähem.
60/70-ndate põlvkond sünnitas muidugi 90-ndatel veelgi vähem

Nüüd võib noor iseteadlik, iseseisev ja tugev naisterahvas hüüatada, et tema pole ometigi sünnitusmasin! Jah, sind säästeti sõjaväest ja päästeti esimesena uppuvalt laevalt läbi ajaloo ikka selle mõttega, et sa 20 aasta jooksul oma elus lapsi sünnitaksid ja neid imetaksid. Nüüd, kus see töö jääb tegemata, tuleks edaspidi arvestada ka väiksemate "eluliste" privileegidega ühiskonnas. Mida *originaalselt kasulikku on sul ühiskonnale pakkuda lisaks heteromeeste sugulisele rahuldamisele ja **igapäevatarbimisele? Kõik on muutumises, on märke, et need varasemad enesestmõistetavad privileegid hakkavadki feminismi juurdumisel tasapisi kaduma .... Kui jätad tugeva iseseisva naisena omale pojad sünnitamata, siis vana väeti "memmena" näed, kuidas võõrad tulevad sinu koju ja võtavad selle endale. Kusjuures, sellest on vähe, kui iseseisva tugeva naisena vaid sünnitad ja imetad - statistika näitab, et üksikemade peredes kasvanud meestel on tunduvalt rohkem kalduvusi kuritegevuseks ja narkomaaniaks, samuti on neil raskem õppida isa funktsiooni täitma. (Siinkohal muidugi kivi ka meeste kapsaaeda, aga mõistan täiesti MGTOW mehi, kes oma sugulaste-sõprade näitel näevad, et abielludes kaotad hiljem pool kuningriigist ja meelerahu. Tänapäeva noored mehed on muidugi hädas - seksrevolutsioon tegi seda, et kuni 25 eluaastani möllavad naised ringi alfameestega, hiljem aga soovivad maha rahuneda beetameestega. Kas aga beetamees on hiljem nõus sellise naisega peret looma? Eestis lisandub hetkel veel see efekt, et endast mõni aasta nooremaid naisi on populatsioonis tunduvalt vähem suhtarvuna kui iialgi varem. Oletame, et kõik 10500 meest, kes on Eestis 30-aastaseks saanud, sooviksid abielluda 22-aastaste naistega (Hiina teadmuse järgi on sobilik pruudi iga mehe jaoks pool vanust pluss seitse), kuid neid on vaid 5400; sama on lugu teiste lähemate aastakäikudega)
---
*originaalselt kasulik - tegevus, millega ükski teine ühiskonna liige hakkama ei saa
**vastavalt uuringutele tarbivad naised ühiskonnas rahaliselt rohkem kui toodavad.
Last edited by td on 03 Sep 2019 03:28, edited 16 times in total.
td
 
Posts: 13410
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 02 Sep 2019 23:13

neto wrote:Eesti on ikka üks õudne natsimaa, kus rahvuslilleks rukkilill. Peame jälle häbenema vist.
https://www.morgenpost.de/berlin/articl ... liegt.html

See on ka saksa rahvuslill, otse loomulikult peavad sakslased häbenema ....
td
 
Posts: 13410
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 03 Sep 2019 00:31

hmmm, vaat see on tõesti hirmutav video Bahamalt
https://twitter.com/i/status/1168522003009220608

jääb vaid loota, et alumise korruse aknad vee hüdrostaatilisele survele vastu peaksid - et ei tekiks ühendatud anumate fenomeni. Siis kipub lae all õhust puudu tulema.
td
 
Posts: 13410
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 03 Sep 2019 01:33

Vaatasin veel seda Rahvastikupüramiidi ja tekkis põhjendus, miks meil on nõnda palju noori iseseisvaid naisi ja mehi. Kui Laulva Revolutsiooni tütred olid vanuses 20...25, siis neil sobivaid natuke vanemas eas mehi oli vähem (beebibuumieelne aeg) ja vananedes see olukord ei parane vaid halveneb, siit võib leida ehk ka ühe põhjuse, miks nii paljud noored naised pole leidnud omale pereõnne.
Sama lugu juhtub aga Laulva Revolutsiooni poegadega - ka nendel pole piisavalt endast nooremaid kaaslasi (beebibuumi järgne kriisiaeg) ....

KV-turu insaideritel (pankadel ja maakleritel) on täpselt teada, mis vanuses inimesed kõige rohkem eluasemeid ostavad, seda teadmist Rahvastikupüramiidile paigutades saaks küllaltki täpselt ennustada lähiaastate nõudlust kv-turul. :idea: Skandinaavias liikudes tundub, et see vanus on kuskil 30-35 juures. Nii et kv-turu tipp on käes ja 10 aasta jooksul on siit vaid allaminek (väheneb see kontingent, kes vajab pakiliselt eraldi eluaset). Kahes kohas võib ju korraga elada, aga enamusele on see liiga kulukas.
Attachments
kv-rahvastikupyramiid.jpg
kv-rahvastikupyramiid.jpg (79.23 KiB) Viewed 834 times
td
 
Posts: 13410
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 03 Sep 2019 02:31

Mis puutub Rahvastikupüramiidi tippu vanuses 80-100 aastat, siis siin võib punasest alast lahutada sinise, nii saame üksikud memmed (väga lihtsustades) ja sealt iga vanuse jaoks tekkinud allakäigu astet pikendame 10 korda - nii saame teada, kui palju eluasemeid 10 aasta jooksul tühjaks jääb (eeldades, et lesk elas üksinda oma kodus). Suht meelevaldne, aga saadud trepiastmete summa on ka päris soliidse suurusega võrreldes 30-40 a. vanuses koduotsijate alaga (antud ajahetkel paiknevad nad veel grupis 20-30).

Nagu varem mainitud, kv-kuulutuste arv endiselt väheneb kv.ee portaali andmetel. Kuulutuste laviin pääseb valla tõenäoliselt 3-5 aasta jooksul, kui kv-turg hangub kv-huviliste noorte vähenemiste tõttu ja müügiperioodid pikenevad. Siis on nõiaring: müüjad näevad, et turg ei liigu, kuulujutt levib ja ka niisama seisvatest tühjadest vanatädi korteritest tahetakse nüüd järsku lahti saada, sest tulevik ehk veel hullem. Tekkib paanika.
Ka üürimiseks mõeldud korterid jäävad tühjaks, sest noori pole enam nii palju, lisaks tulevad turule ka suured professionaalsed üürimisfirmad tervete kortermajade kaupa .... Üürikorteri investeering, mis 2010. aastal ostetuna oli väga tulus, osutub tühjaks korteriks koos kommunaalkuludega ....

Ja see pilt ongi aastast 2028. Kõige tumedam aeg kv-turul enne olukorra paranemist. Ilmsesti on tööjõuturg nii mäda, et see pilt ei vasta tegelikkusele, on alanud hoogne immigratsioonipoliitika, sest huvigruppe selleks on tekkinud palju ....
Attachments
kv-Rahvastikupüramiid 2028.jpg
kv-Rahvastikupüramiid 2028.jpg (71.63 KiB) Viewed 830 times
td
 
Posts: 13410
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby neto » 03 Sep 2019 11:49

Tore, et keegi veel rahvastikuprognooside pärast muretseb. Mis mulle eriti muret teeb, on Statistikaameti ilmselge soov neid numbreid paremana näidata ja olukorra tõsidus lihtsalt maha vaikida. Võtame kasvõi sellesama rahvastikupüramiidi. Need eeldused on täiesti meelevaldsed pean silmas eelkõige seda, et laste arv naise kohta pidevalt tõuseb ja jõuab kaheni. Normaalne oleks teha ikka erinevate stsenaariumidega variante, kus kordaja ei muutu ja see võib ka hoopis kahaneda, nagu praegu Soomes toimub.
Teiseks lähtubki see püramiid oma ulmelistest eeldustest ja kasvatab 2010-2019 sündinud laste arvu suvaliselt. Õiged arvud ridadel paistavad ainult algpildil. Kui käivitad püramiidi, siis hakkab vale pihta. Kui peatad püramiidi ja hoiad hiirt peal, siis näitab aastat ja sündinute arvu. Kontrolliks võtsin ka tegelikud arvud andmebaasist. Püramiid valetab kaheksa aastaga 24000 last juurde.

Sünnid
tegelik püramiid
14713 2011 16100
14054 2012 16400
13831 2013 16600
13692 2014 16800
13973 2015 16800
13923 2016 16800
13521 2017 16800
14270 2018 16600
14000 2019 16400
125977 149300

Kuna adekvaatne rahvastikuprognoos meil puudub ja tegeletakse asja riikliku ilustamisega, siis olen ise mõelnud, mis arvutusi saaks siiski konkreetselt teha. Mõtlesin, et saab võrrelda praegu sünnituseas (vanuserühm 17-42) naiste arvu ja sama arvu 17 aasta pärast, sest meil on juba konkreetselt kõik need inimesed olemas ja juurde neid enam sündida ei saa. Pillan siia paraja pommi: praegu on sünnitusealisi naisi 243000. Aastal 2036 (kui jumal meile niipalju annab) on neid Eestis ainult 175000. Kahanemine ligi 30%


Seega ma tuleks ikka tagasi oma kunagise mõte juurde, et miks mitte teha korrektset (ja pidevalt uuenevat) rahvastikupüramiidi, mis võtaks Statistikaameti andmebaasist igakuised sündide ja surmade arvud ning võiks olla puhtalt iibepõhine (rännet ei ole võimalik ette prognoosida). Ka sündivuskordaja peaks olema lihtsalt muudetav vastavalt tegelikkusele. Aja horisont võiks olla niikaugele välja, kui sureb viimane eestimaalane või vähemalt 100 aastat. Sündivuskordaja 1,6 ju näitab, et laias laastus saab ühes inimpõlves kahest inimesest 1,6 ja nii edasi.
neto
 
Posts: 138
Joined: 26 Mar 2009 13:10

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 03 Sep 2019 12:26

Eeldusel, et 80-ndatel sündinud põlvkond (max 12200 sündinud tütarlast aastas) näitab pereplaneerimise edasist trendi (ehk Rahvastikupüramiidi parimatel aastatel taastootmine 70 % ulatuses ehk max 8200 sündinud tütarlast aastas), siis
90-ndate miinimum 5500 tütarlast aastas saab samal põlvkonnal olema max 3900 sündinud tütarlast aastas (ca aastal 2025)
2010 maksimum 7660 tütarlast aastas saab olema max 5400 sündinud tütarlast aastas (ca aastal 2037)
(pange need arvud rahvastikupüramiidile, et näha proportsioone varasemate aastatega)
---
ehk parafraseerides ühte teist kurikuulsat ütlust küsime juba aastal 2025: kuhu küll kõik need lapsed jäid?

(Hea võimalus muidugi mõnel parteil välja tulla perepoliitikaga ja kümne aasta pärast patsutada endale rinnale: meie tegime ära! (kuigi selle taga oli vaid loodus - nii nagu 2010.a. "beebibuumi" ajal - lihtsalt see naiste põlvkond oli parajasti rohkemaarvuline, kes oli valmis sünnitama)

----
Mis oleks lahendus?
a) eestlaste patriarhaat ehk kodune naine, kes sõltub mehest ja lihtsalt "pannakse" sünnitama - isegi, kui see peaks seadusega kehtestatama, põgenevad siis meie neiud liberaalsematesse riikidesse
b) anda eesti peredele võimalus lapsendada vaesematest riikidest lapsi (Skandinaavias rakendatud mudel) - keegi peab ka raha teenima, lapse kasvatamine on veel suurem töö kui lapse sünnitamine. Normaalne peremudel eeldaks nii ema kui isa olemasolu; vaesemad riigid loobuvad eeskätt haigetest lastest, see ei paranda meie genofondi.
c) anda eesti vanavanematele võimalus minna teisele ringile (viljakast east väljunud naine koos mehega lapsendab) - lisaks tõusnud pensionieale siis ka tõusnud laste kasvatamise iga pluss oma lapselapsed.
d) propageerida eesti peret vähemalt 3-4 lapsega, häbistada lastetuid eesti naisi (sest adopteerimine alati võimalik) - njah, vaevalt, et see on võimalik ja vaevalt, et see toimib. Oluline on ka kvaliteet - getos kasvavad lapsed ei saa enamasti täisväärtuslikuks inimeseks.
e) propageerida noortele peredele elu maakodus kus on lastele parem kasvamiskeskkond ning kaotada pensionisüsteem - tore küll, aga kuidas tagada noortele peredele stabiilne sissetulek. Üldiselt siiski kõige reaalsem variant ja aastasadadega äraroovitud peremudel.

Seega jah, läheb nagu ikka ohustatud liikidega - tekkivad saarekesed, mis omavahel ei saa enam piisavalt suhelda, väljasuremine algab sealt, kus tingimused laste saamiseks/kasvatamiseks kehvemad.
Last edited by td on 03 Sep 2019 13:00, edited 6 times in total.
td
 
Posts: 13410
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby h » 03 Sep 2019 12:46

Jah, seda on olnud tunda eelkõige õppeasutustes -- koolides ja ülikoolides.
Vaadatakse rahvastikuprognoose ja korraldatakse oma tööd vastavalt.
See puudutab õpetajate ja õppejõudude töökohti, palku, samuti õppeprogrammide mitmekülgsuse astet.
Väljast tulevate õppijate arv ülikoolides aina kasvab. Seda statistikat on näha igal 1. septembril, kui kõrgkoolid näitavad oma arvusid.
See omakorda toob fookusesse eesti keele kui õppekeele -- võõrad tahavad ju õppida inglise keeles.
h
 
Posts: 1427
Joined: 26 Dec 2013 12:20

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 03 Sep 2019 13:19

neto wrote:Teiseks lähtubki see püramiid oma ulmelistest eeldustest ja kasvatab 2010-2019 sündinud laste arvu suvaliselt. Õiged arvud ridadel paistavad ainult algpildil. Kui käivitad püramiidi, siis hakkab vale pihta.

Läksin päris algusse ehk pub.stat.ee lehel olev statistika sündinud "eestlaste" kohta. Korrutasin selle arvu 0,49-ga, et saada tüdrukute arvu (ma arvan, et ma väga mööda ei pane, sest tüdrukuid on vähem ja natuke saab ju ka naisi surma enne kui lapse sünnitamise ikka jõuavad, pealegi, olulnine on põlvkondadevaheline suhtarv). Graafik on siin:
Attachments
Eestlastüdrukute sünnid.gif
Eestlastüdrukute sünnid.gif (40.26 KiB) Viewed 781 times
td
 
Posts: 13410
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby neto » 03 Sep 2019 13:21

h wrote:Jah, seda on olnud tunda eelkõige õppeasutustes -- koolides ja ülikoolides.
Vaadatakse rahvastikuprognoose ja korraldatakse oma tööd vastavalt.


Aga kahjuks on need prognoosid ju liiga optimistlikud ja tegelikku olukorda varjavad/ilustavad. Alles ütles peaminister kuskil, et rahvastikuga erilist probleemi pole. Tema usub, et Eesti on kasvava rahvastikuga riik ka 50 aasta pärast. Kuidas see võimalik on? Kas ta peab silmas migratsiooni?
neto
 
Posts: 138
Joined: 26 Mar 2009 13:10

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby neto » 03 Sep 2019 13:27

td wrote:
neto wrote:Teiseks lähtubki see püramiid oma ulmelistest eeldustest ja kasvatab 2010-2019 sündinud laste arvu suvaliselt. Õiged arvud ridadel paistavad ainult algpildil. Kui käivitad püramiidi, siis hakkab vale pihta.

Läksin päris algusse ehk pub.stat.ee lehel olev statistika sündinud "eestlaste" kohta. Korrutasin selle arvu 0,49-ga, et saada tüdrukute arvu (ma arvan, et ma väga mööda ei pane, sest tüdrukuid on vähem ja natuke saab ju ka naisi surma enne kui lapse sünnitamise ikka jõuavad, pealegi, olulnine on põlvkondadevaheline suhtarv). Graafik on siin:

Ma võtsin oma arvutuse aluseks selle RV021: RAHVASTIK SOO JA VANUSERÜHMA JÄRGI, 1. JAANUAR alusel. Ma rahvust ei filtreerinud. Seal allpool paistab küll midagi tulevat nagu kasvõi RV0222: RAHVASTIK SOO, RAHVUSE JA MAAKONNA JÄRGI, 1. JAANUAR.
neto
 
Posts: 138
Joined: 26 Mar 2009 13:10

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 03 Sep 2019 13:51

Võtan nendest sündide andmetest uued arvud ette ja püüan teha ennustused uuesti:
võtan ette naaberalade maksimumid
1971: ca 7107 tüdrukut
1989: ca 7694 tüdrukut, vahe eelmisega 18 aastat, kordaja 1,08
2010: ca 5814 tüdrukut, vahe üleeelmisega 39 aastat, kordaja 0,81; vahe eelmisega 21, kordaja 0,75
2018: ca 5209 tüdrukut, vahe üleelmisega 29 aastat, kordaja 0,67; vahe eelmisega 8 aastat

ja miinimumid
1965: ca 6195
1979: ca 6588; vahe eelmisega 14 aastat
1998: ca 4302; vahe üleelmisega 33 aastat, kordaja 0,69; vahe eelmisega 19 aastat, kordaja 0,65
2014: ca 4762; vahe üleeelmisega 35 aastat, kordaja 0,72; vahe eelmisega 16 aastat, kordaja 1,1

Ehk eestlaste koha pealt Rahvastikupüraamiidi pealt tehtavad ennustused ei päde. Kordaja jääb kuskile sinna 0,7 ilmsesti ja harjade-mõõnade tsükli keskmine pikkus umbes sinna 33 kanti.

Seega järgmine eestlaste sünni tipp on eeldatavasti ca aastal 1989+33 = 2022 (sünnib ca 5400 tüdrukut); ja mõõn: 1998+33= 2031 (ca 3100 tüdrukut)
Last edited by td on 03 Sep 2019 14:44, edited 2 times in total.
td
 
Posts: 13410
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 03 Sep 2019 14:00

nimi Nordic on maailmas ülekasutatud, olen kohanud ka nime "Nørdic". Tuleks kasutusele võtta hoopis "Nerdic" - väikese huumori ja väikese positiivse sõnumiga edukatele munapeadele.... :lol:
https://www.ohtuleht.ee/975620/igor-gra ... maandumine

Soomes oli kinnisvaraettevõte Orava Properties, mis suure visinaga rahast tühjaks jooksis, nimetati uued ülemused ja nimeks sai Avaro Properties (itaalia keeles: "ihnuskoi"), aga paari kuu pärast muudeti see ümber Ovaro'ks (see on jälle natuke kummaline nimi, sest meenutab munasarja ehk ovaariumi. Samas, rootsikeeles varo tähendab "olek" (frånvaro - töölt äraolek), eesliide "o" aga tähendab mingit negatiivse alatooniga teisendust, näiteks:
djur - loom, odjur -koletis
gräs - (muru)hein; ogräs - umbrohi
või siis ka eitust:
sannolik - tõenäoline; osannolik - ebatõenäoline

ehk siis: firma, mille nimi (soome-)rootsi keeles on "ebaolek", "värdolek", "mitteolek"
Last edited by td on 03 Sep 2019 14:48, edited 4 times in total.
td
 
Posts: 13410
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby S » 03 Sep 2019 14:02

Kahaneva-paigaltammuva rahvastikuga riigis ei tohiks tõesti kinnisvaraturul eriti hästi minna.
Aga näe läheb siiski, kuna lisaks rahvastikule on veel olulisi mõjusid, mis kõik on ka lähikümnendil aktuaalsed.

- Kehvas seisus elamufond. Lasnamäe, Mustamäe, Õismäe, Annelinn jt. analoogid väiksemates linnades on vananenud. See on suur osa meie kinnisvaraturust. Soojustatakse, kõpitsetakse ja kannatavad kahtlemata veel pikalt elada aga jäävad järjest rohkem ajale jalgu. Inimene otsib aga ikka paremat.

- Märkimisväärne võõrtööjõu (peamiselt ukraina) sisseränne.
Eelmisel aastal ~ 20 000 inimest. Küll ajutiste lubadega aga osad jäävad kahtlemata püsivalt.

- Energia kallinemine. Suurt osa Eestist köetakse kaugkütte vahendusel puiduga.
Juba lähemal ajal näeme ilmselt märkmisväärset puidu kallinemist ja mittetaastuva veelgi suurenevat maksustamist.
Soojuspumbad saavad uute kortermajade juures standariks ja vähendavad küttekulusid tunduvalt. Oluline põhjus paneelikast uude kolida.

- Eesti elatustase jätkab suure tõenäosusega jõukate naabrite toel kasvu ja elamistingimuste parandamine on esimene asi, kuhu investeeritakse.

- Vene ja Soome (musta) raha jaoks on Eesti ja Tallinn jätkuvalt atraktiivne.
Lisaks majaduslikele kaalutlustele ka tugev emotsionaalne side.

- Siinse turu arengufaas. Vaadates kuhu ja mis tingimustel ostetakse, tundub, et turuosalised ei pane asju endiselt väga laiemasse konteksti ja maksavad räigelt üle.
Aga see on turg ja sellega ei vaielda. Mingi areng on ju toimunud, kui näit 2007 aastaga võrrelda. Aga arenguruumi on ka ja ilmselt antakse peale langust jälle hagu.
S
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 03 Sep 2019 14:14

S wrote:Aga see on turg ja sellega ei vaielda. Mingi areng on ju toimunud, kui näit 2007 aastaga võrrelda. Aga arenguruumi on ka ja ilmselt antakse peale langust jälle hagu.

Hea, et on keegi, kes toob vastuargumente. Kinnisvara kvaliteet paraneb, seda kindlasti, aga samas - eluasemete arv saab olema suurem kui seda "tahtvate" elanike arv. Kuni aastani 2019 "on läinud õnneks", sest pealetulevate noorte pesapunujate arv on iga aastaga kasvanud või olnud vähemasti stabiilne (ainult väike jõnks alla 90-ndate eluasemeturul). Selleks, et püsiks pesapunujate arv samas suurusjärgus, peab igal järgmisel aastal kuni aastani 2040 lisanduma meie enda inimestele ca 2000-4000 leibkonda (üksikuid või abielupaare) väljastpoolt.

Ehk siis kv-turg järgmisel kümnendil:
- *ebakvaliteetne kv getostub või laguneb ennaktempos
- keskmise kvaliteediga kv odavneb
- kallima otsa kinnisvara kas odavneb (kui soovitakse ümberkolimise rahastamiseks praegune maha müüa) või muutub kättesaadavaks vaid väga hea sissetulekuga inimestele, kes ostavad ilma eelnevat kv kallilt müümata (kui kv-arendaja ei pea hinda langetama)

----
*nüüd jääb üle vaid välja pakkuda, mis on ebakvaliteetne kv Eesti mõistes. Siin on võimalus foorumlastel välja pakkuda. Mina pakun, et:
- nõuka aja magalad (halb korteriplaneering, vildakas ehtuskvaliteet)
- tõmbekeskustest kaugel olevad majad ilma privaatse krundita ja ilma põllu-metsa maata
- väikeasulate kolhoosi moonakate majad (need ongi juba kadumas)
julgen välja pakuda ka, et ootamatult odavnevad nõuka-ajal amatööride poolt ehitatud halva projektiga eramud suht OK linnaosades (näiteks 1950-ndatel ja 1970-ndatel ehitet eramute linnaosad), sest vana ehitusstiil ja planeering on ajale jalgu jäänud ja ümberehitamine osutub väga kalliks, tihtipeale ka krunt on liiga väike.

----
Hetkel on aktuaalne minu autistist pojale eraldi üürikorteri kasutuseks vormistamine. Korter on kommuuni "eraldatud" - see on üürimajas, kus elavad puudega inimesed, teisel korrusel (kuna tal pole ju füüsilist puuet), sealsamas ka ööpäevane inimene, kes vajadusel abistab kodutöödes, korteris on parketi ja suure aknaga elutuba, suht suur magamistuba, suur köök kahepoolse külmikuga, suur vannituba-WC (vanni asemel dušš), eraldi ruum riietele, suur eraldi sissepääsuga esik esimesel korrusel, suur rõdu, õues kuuriboks.
Ehk siis, see 70-ndatel ehitet korter on ägedam kui nõuka magala korter (suur köök, suur WC, eraldi garderoob, suur rõdu). Korter ise on muidugi üsna kulunud, aga planeering on see, millest algab kõik muu .....
td
 
Posts: 13410
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 03 Sep 2019 15:09

td
 
Posts: 13410
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 03 Sep 2019 16:53

Veel üks originaalne meede, mida võiks kasutada sündimuse tõstmiseks: Lapsetoetuse suurus panna sõltuma sünnitanud ema vanusest:
23 a. ja noorem 100%
24 - 26 a. 90%
26 - 28 80%
28 - 30 60%
30 - 32 40%
32 - 34 30%
34 - 36 20%
36 - 38 10%
38+ ilma toetuseta

Sellel on ka loogiline sisu: günekoloogid nõuka ajal kinnitasid, et kõige parem aeg esmassünnituseks on ca 22 a.; samas on teada, et üle 35 a. vanuses suureneb järsult geenmutatsioonide risk ema munarakkudes.
Teiselt poolt aga - mida varem pihta hakata, seda rohkem saab lapsi see naine elu jooksul sünnitada.
Kolmandalt poolt: noorel inimesel on varandust vähe, vajab sünnitoetust rohkem....

Loomulikult võiks olla lisatoetus 3. ja enama lapse puhul. Aga vaid Eesti sünnijärgsetele kodanikele!
td
 
Posts: 13410
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 03 Sep 2019 20:14

hehh, South Park, mida ma polnud näinud (video algus on juba legendaarne, aga lõpp ...)
https://youtu.be/xGTIKTH28BY?t=249
td
 
Posts: 13410
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 03 Sep 2019 20:28

:roll: kuna foorumlaste oskuste baas kõrgem, kui tavalise eestlase oma, siis küsimus kas seda biolisandit ei saa kuidagit diislist välja. Mul endal mõtteid on, aga enne peaks testima. St miks mitte seadet põllumeestele ja teistele, EU s.ta eemaldaja. Ei ole mingit poolt aastat 2 kuud paagis tekib sültjas ollus filtrile, mis põhjustab tehnika seisaku !!! EU sunnib mootoreid rikkuma, täiesti ulme. Teine hea asi, kuidas siis näed välja vananenud kütuse utiliseerimine. Keegi ei hakka viima seda ohtlike jäätmete kogumispunkti, see pannakse kusagil põlema lihtsalt.

Ja see pole mingi nali, mis ohtu kätkeb see, kui varugenekate kütus metsa läheb. Üldse teeb see ka põllumajanduse kallimaks, sest põllumajandusega seotud inimesed ei saa enam seda varuda, kui hinnad on soodsad. Neid jamasid, mida see biosolk tekitab mootorile ja N organisatsioonidele on raske kirjeldada. Ehk mul suur küsimus MIKS ometi, kas EU lollustel mingi piir tuleb ? Järgmiseks järsku peame suhrut paaki panema ja peent teemantipuru.

Kuressaare haigla muretseb: riknev biokütus paneb raviasutuse keerulisse olukorda
https://www.postimees.ee/6769057/kuressaare-haigla-muretseb-riknev-biokutus-paneb-raviasutuse-keerulisse-olukorda
spl
Site Admin
 
Posts: 16417
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 03 Sep 2019 20:39

spl
Site Admin
 
Posts: 16417
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby h » 03 Sep 2019 20:54

Levitan kunstikogujast arsti raadiosaadet, respekt.

11.07.19 Terviseuudised: mehe võimekusele pannakse alus puberteedieas

https://soundcloud.com/aripaeva-raadio/ ... EBeFOav0l8
h
 
Posts: 1427
Joined: 26 Dec 2013 12:20

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 03 Sep 2019 21:14

wow, hõbe täna + 4,86 % USD
võtsin reedel 5x võimendusega positsiooni sisse, aga müüsin täna liiga vara, oleks saanud väljuda 2x suurema kasuga (eile olin kerges miinuses, polnud närvi hoida kauem)
td
 
Posts: 13410
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 03 Sep 2019 22:07

h wrote:Levitan kunstikogujast arsti raadiosaadet, respekt.

11.07.19 Terviseuudised: mehe võimekusele pannakse alus puberteedieas

https://soundcloud.com/aripaeva-raadio/ ... EBeFOav0l8

Doktorihärra näeb ikka superhea välja ise ka .... Täitsa kuulatav jutt, kuigi mitte midagi põrutavalt uut: mõõdukus kõiges, raseda ja lapseea ning puberteediea tervislikud eluviisid, toetav peresuhe, ülekaalu vältimine. Julgustav on meestele see, et tohtri arvamuse järgi on 98 % seksuaalprobleemidest ravitavad. Kasvajaid ning eesnäärme probleeme ta selles saates ei puudutanud (aga otseselt ei küsitud ka).
td
 
Posts: 13410
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 03 Sep 2019 22:20

spl wrote::roll: kuna foorumlaste oskuste baas kõrgem, kui tavalise eestlase oma, siis küsimus kas seda biolisandit ei saa kuidagit diislist välja. Mul endal mõtteid on, aga enne peaks testima. St miks mitte seadet põllumeestele ja teistele, EU s.ta eemaldaja.

Peaks vene leiutajate poole pöörduma :) Neil ju igasugu huvitavaid lahendusi eri eluvaldkondades.
Kui Sinu küsimus oli osaliselt suunatud mulle, siis jään vastuse võlgu. Katsetamise valdkonnad võiks olla:
1) eraldamine (destillatsioon, väljasetitamine lisaainega)
2) muundamine "mitteorgaaniliseks" mittekahjulikuks aineks

Wikipedia biodiisli artikkel räägib, et selle koostisosa on rasvhappe ja monoalkoholi (metanool, etanool, propanool) ester, millest on välja eraldatud trialkohol ehk glütserool
https://en.wikipedia.org/wiki/Biodiesel

Vee toimel teatavasti estrid osaliselt hüdrolüüsuvad happeks ja alkoholiks, pika ahelaga happed ongi tahked või sültjad ained (küünlas kasutatav stearaat, näiteks). Puht teoreetiliselt targutades võiks siis arvata, et süsteemist tuleks siduda vesi mõne vett neelava ainega (kuiva regenereeritava silikageeli anum paagi sees kütuse kohal) või eemaldada kütusest estri laguproduktid või lisada kütusele lisaaineid, mis seovad vee. Bakteriaalset reostust aitaks vältida mõni mürk?

Võiumalik, muidugi, et kütuses tekkib ka mingi polümerisatsioon (polüestrid) pikapeale .... (ka taimeõlides sisalduvate omega-rasvhapete looduslik omega-hüdroksüül plüester on kutiin; kui taimeõlides leiduva omega-rasvhappe süsinikahela küllastumata omega-süsinik saab mingil põhjusel sinna OH-rühma külge, siis vastav ühenduskoht ongi olemas, kuhu saab potentsiaalselt liituda sarnase molekuli teine ots ehk -COOH) Selleks siis peab see küllastumata rasvhape eelnevalt tegema läbi hüdroksüülimise reaktsiooni:
https://en.wikipedia.org/wiki/Hydroxylation
td
 
Posts: 13410
Joined: 13 Feb 2008 16:23

PreviousNext

Return to Kinnisvarast / Majandusest

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 17 guests